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新築一戸建て
練馬区谷原1丁目 1号棟
情報更新日：2026/06/01 次回更新予定日：2026/06/17
所在地東京都練馬区谷原１丁目［周辺地図］
交 通都営大江戸線「光が丘」駅バス16分 停歩4分
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図面と異なる場合は現況を優先
図面と異なる場合は現況を優先
練馬区立高松小学校 700m
練馬区立谷原中学校 800m
都営地下鉄「光が丘」駅 1630m
練馬区立高松保育園 610m
順天堂大学医学部附属練馬病院 1260m
物件詳細情報
物件No.33000352534
| 所在地 | 東京都練馬区谷原１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅バス16分 バス停「谷原３丁目」停歩4分 西武池袋線「練馬高野台」駅バス3分 バス停「谷原３丁目」停歩3分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 99.05m² 実測 (私道241.03m²別に有、私道持分比率：2／20) | ||
| 建物面積 | 104.89m² 実測 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て | 築年・入居 | 2026年8月 |
| 建物現況 | 建築中 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建12968号 |
| 駐車スペース | あり(車庫) | 引渡時期 | 期日指定有(2026年08月上旬) |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域／第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％／50％ |
| 容積率 | 160％／100％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 | 小学校区 | 練馬区立高松小学校（700m） |
| 中学校区 | 練馬区立谷原中学校（800m） | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、人感センサーライト、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機） |
||
| その他制限事項 | 景観法、準防火地域 | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域 第1種高度地区 17m第2種高度地区 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ制限10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m、4h-2.5h/4m 景観法 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 法第43条第2項第2号適用通路(西側4m私道)、再建築不可 空地持分：16.45平米×2/20有 | ||
こだわり項目
閑静な住宅地区画整理及び分譲地全室2面採光設計住宅性能評価付複層ガラスLDK15帖以上床下収納全居室収納床暖房浴室乾燥機TVモニタ付インターホンシステムキッチン温水洗浄便座カウンターキッチントイレ2ヶ所全居室フローリング浄水器小学校800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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