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1号棟 杉並区宮前5丁目 新築分譲住宅 全2棟
情報更新日:2026/05/30 次回更新予定日:2026/06/13
所在地東京都杉並区宮前5丁目[周辺地図]
交 通京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分





◆POINT1◆ 18.6帖の広々LDK!×3~4部屋!全室南向き!収納豊富!
◆POINT2◆ 食洗機やガス温水式床暖房など暮らしを彩る充実の設備仕様!
◆POINT3◆ 開放感あるスカイバルコニー!!スロップシンク付きです♪
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京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分!開放感あるスカイバルコニー付の限定2棟!完成済みのため内覧・即入居可能です!(2号棟)
全体区画図
リビングには床暖房を完備。冬でもポカポカ快適空間!空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちます。(2号棟)
18.6帖の広々としたLDKは家具の配置など楽しめます!ダイニングテーブルとソファーを置いても余裕の広さです! (2号棟)
バルコニーに出入りの出来るリビングは家事動線が良く便利な上、風通しも良好です!気持ちの良い陽光も差し込みます♪うれしい床暖房完備で寒い季節も足元から暖めてくれます!(2号棟)
窓が多く、採光を取り込める面積が大きい事で明るく気持ちの良い空間となっております♪家族みんなが集まる場所がいつでも明るいのは嬉しいですね!(2号棟)
リビングにも収納スペースが有り掃除道具やお子様のおもちゃ、生活用品の収納などが出来て便利です。 (2号棟)
リビングにいる家族とコミュニケーションをとりながら作業が出来る人気のカウンターキッチン。お子様がリビングにいても目が届くので安心です。食洗機付きです!(2号棟)
一日の疲れを癒してくれる一坪タイプの広々バスルーム♪雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機付きです!(2号棟)
三面鏡付きの洗面化粧台を完備。収納スペースも十分ございますので、ドライヤーなどすっきりと片付きます♪(2号棟)
主寝室に最適な7.1帖の洋室にはWICが完備されております。収納が充実しているとスッキリとした生活空間を創出できますね♪(2号棟)
2面採光で明るく風通しも良好です!天気の良い日は是非窓を開けて空気の入れ替えをしてみるのはいかがでしょうか♪(2号棟)
1回奥のベッドルームは様々なLIFEスタイルに対応可能な将来間仕切りもできる仕様となっています。(2号棟)
収納付きの洋室が3部屋ございますので、書斎や子供部屋、収納部屋などライフステージに合わせてご利用いただけます。 (2号棟)
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。(2号棟)
各居室に収納を設けておりますので、衣類の他にもカバンや小物など何でも収納して、居室の全空間を有効活用できます♪(2号棟)
玄関横にも収納を2か所設けてあります。 お出かけに必要なちょっとした物を置いておくにもいいですね♪(2号棟)
固定階段を上るとスカイバルコニーの入口から太陽光がサンサンとふりそそぎます♪(2号棟)
1Fと2Fにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯も安心です。毎日使う場所だからこそ、綺麗に清潔にこだわりたいですね♪(2号棟)
毎日利用する玄関は明るく快適に!採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えてくれます。(2号棟)
スッキリ、たっぷり収納できるシューズインクローゼット!玄関回りもすっきりと!(2号棟)
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。(2号棟)
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。洗濯物も乾きやすい日当たりの良さが魅力です!!(2号棟)
【スカイバルコニー】広々としたルーフバルコニーは、ガーデニングやお子様の遊戯スペースなど、いろいろな使い方ができます。(2号棟)
優雅な時間を!!オンリーワンのプライベートスペースで、BBQやガーデニングなどいかがでしょうか?きっと、自慢出きる場所になるはずですね♪(2号棟)
カースペースはコンクリート仕上げの為、雨の日でも足元が気になりません!自転車やバイクを置くスペースもございます!(2号棟)
交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれます。
お車の出し入れがスムーズに出来る前面道路になります。ストレスを感じる事なく出来ますので駐車苦手な方もご安心いただけます。
現地外観写真
間取り
リビング
リビング
収納
収納
【食洗機】
手洗いよりも経済的で家計に優しい「ビルトイン食洗機」が標準装備なのはママの強い味方ですね。(2号棟)
【3口ガスコンロシステム】
「3口ガスコンロシステム」はたくさんの料理が同時に作れて便利な上、凹凸が少ないフラットトップなのでお掃除も楽々です。 (2号棟)
【浄水器】
「浄水器」をスリムに内蔵したハンドシャワー式の水栓金具です。シンクもスッキリ!(2号棟)
【床下収納】
「床下収納」は日用品のストックや、使用頻度の低い物などを収納するのに便利なスペースです。 (2号棟)
【TVモニター付きインターホン】
「TVモニター付きインターホン」は、玄関に行かなくても誰が来たのか確認でき、お子様のお留守番も安心です。(2号棟)
【床暖房】
リビングには床暖房を標準で完備。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です。(2号棟)
担当スタッフより

- 渡邊 総也
- 杉並区立高井戸第二小学校まで徒歩約2分! 杉並区立西宮中学校まで徒歩約4分! 大宮前保育園まで徒歩約5分!
実際にこちらの物件を見学したい!という方はお気軽にお電話ください!
フリーダイヤル「0120-40-6622」お待ちしております!
各棟情報
物件詳細情報
物件No.20000450454-001
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩18分 中央線「西荻窪」駅徒歩19分 |
||
| 間取 | 3SLDK+スカイバルコニー | ||
| 土地面積 | 1114.01m² (1号棟道路提供部分1.37m2を含む) | ||
| 建物面積 | 107.86m² | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 全2戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て | 築年・入居 | 2026年3月上旬(築後未入居) |
| バルコニー | 西向き | 建物現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-1022号 | 駐車スペース | 1台 料金:無料 |
| 引渡時期 | 即引渡可 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 西側4M公道に接道 | 小学校区 | 杉並区立高井戸第二小学校(120m) |
| 中学校区 | 杉並区立西宮中学校(270m) | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 本下水 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
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| 備考・制限等 | ☆住設あんしんサポート 対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です!! 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪ |
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こだわり項目
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺地図
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