新築一戸建て NEW

杉並区宮前5丁目　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2026/11/10　次回更新予定日：2026/11/24　取引条件有効期限：2026/11/24

価　格1億2,980万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都杉並区宮前５丁目［周辺地図］

交　通京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分

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担当着目POINT!!

◆POINT1◆ 18.6帖の広々LDK！×3～4部屋！全室南向き！収納豊富！
◆POINT2◆ 食洗機やガス温水式床暖房など暮らしを彩る充実の設備仕様！
◆POINT3◆ 開放感あるスカイバルコニー！！スロップシンク付きです♪

担当スタッフより

渡邊　総也
渡邊　総也
杉並区立高井戸第二小学校まで徒歩約2分！　杉並区立西宮中学校まで徒歩約4分！　大宮前保育園まで徒歩約5分！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 12980万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000450454

所在地 東京都杉並区宮前５丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩18分
中央線「西荻窪」駅徒歩19分
間取 3SLDK+WIC
土地面積 1114.01m² (道路提供部分1号棟1.37㎡・2号棟1.43㎡を含む)
建物面積 107.86m²
販売戸数 1戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2026年3月上旬（築後未入居）
バルコニー 西向き 建物現況 完成済
建築確認番号 第KBI-SGM25-10-1022号 駐車スペース 1台　料金：無料
引渡時期 即引渡可 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 西側4M公道に接道 小学校区 杉並区立高井戸第二小学校（120m）
中学校区 杉並区立西宮中学校（270m） 取引態様 媒介
設備 本下水
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考・制限等 ☆住設あんしんサポート　対応物件☆
最長10年間何度でも利用可能です！！

住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。
内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪
ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪
お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅全室南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納屋上2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼットTVモニタ付インターホンスマートキー小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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