新築一戸建て
新宿区西落合 1号棟
情報更新日：2026/06/13 次回更新予定日：2026/06/28
価 格7,880万円（税込）
所在地東京都新宿区西落合２丁目
交 通西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩8分
図面と異なる場合は現況を優先
図面と異なる場合は現況を優先
物件詳細情報
物件No.33000353432
| 所在地 | 東京都新宿区西落合２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩8分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩12分 |
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| 間取 | 2LDK+1S | ||
| 土地面積 | 43.18m² 実測 (私道持分比率：1／100) | ||
| 建物面積 | 73.32m² 実測 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て | 築年・入居 | 2026年11月 |
| 建物現況 | 建築中 | 建築確認番号 | 第26UDI1C建01206号 |
| 駐車スペース | あり(車庫) | 引渡時期 | 期日指定有(2026年11月下旬) |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 150％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 | 接道 | 北東側4M公道に接道 |
| 小学校区 | 新宿区立落合第三小学校（730m） | 中学校区 | 新宿区立落合第二中学校（900m） |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機） |
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| その他制限事項 | 景観法、準防火地域 | ||
| 備考・制限等 | 所在地：一部中野区上高田五丁目 準防火地域 第1種高度地区 第2種高度地区 都市計画法第53条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 景観法 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約9平米含 敷地内都市計画公園(計画決定)野方公園有 | ||
こだわり項目
全室2面採光システムキッチン温水洗浄便座全居室フローリング小学校800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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