担当着目POINT!!

◆POINT1◆ 太陽光発電設備搭載物件！減税や控除などの優遇がある長期優良住宅（1号棟、2号棟）
◆POINT2◆ 耐震等級3及び断熱等級6を取得した安心で快適な住まいです！
◆POINT3◆ 食洗機や浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど設備も充実！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9180万円〜9580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000465597

所在地	東京都練馬区桜台１丁目
交通	西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分 西武池袋線「桜台」駅徒歩8分 西武池袋線「江古田」駅徒歩10分
間取	2SLDK～2SLDK
土地面積	75.2m² ～ 105.04m²
建物面積	90.87m² ～ 91.58m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建02860号、他	駐車スペース	1台　料金：無料
引渡時期	期日指定有(2026年9月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に接道	小学校区	練馬区立開進第三小学校（270m）
中学校区	練馬区立開進第三中学校（650m）	取引態様	媒介
設備	本下水 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★★～★★★★★★ 断熱性能：6段階～6段階 目安光熱費：約13.2万円/年～約13.2万円/年
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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