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杉並区上高井戸2丁目 新築分譲住宅 全1棟
情報更新日:2025/12/07 次回更新予定日:2025/12/13
所在地東京都杉並区上高井戸2丁目[周辺地図]
交 通京王線「芦花公園」駅徒歩11分





◆POINT1◆ LDKゆとりの15.75帖!リビングには2箇所に床暖房完備!収納付きの居室が3部屋!
◆POINT2◆ 玄関にはお子様の遊具やベビーカーなどの収納に便利なSICを完備♪
◆POINT3◆ 住宅性能評価取得物件!耐震性や断熱性などに優れた安心な邸宅です!
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開放感と採光にこだわった15.75帖の広々としたLDKです。陽光いっぱいの空間で家族団らんの時間も増えそうですね!
間取り図
区画図
2面採光で明るく風通しも良好です!天気の良い日は是非窓を開けて空気の入れ替えをしてみるのはいかがでしょうか♪
京王線「芦花公園」駅徒歩11分!京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分!2路線が利用可能で多方面への移動がスムーズです!ZEH水準の省エネ住宅!暮らしの質を高めてくれます!
住宅性能評価7項目において最高等級を取得!建物の劣化軽減や構造の安定、ホルムアルデヒド発散など健康面にも配慮した確かな品質の住まいです!
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。
カースペースはコンクリート仕上げの為、雨の日でも足元が気になりません!自転車やバイクを置くスペースもございます!
前面道路は車の通り抜けができないので、小さなお子様がおられるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約11分でお子様が無理なく通える距離です。保育園や幼稚園も近くに多数あり、子育てファミリーには嬉しい環境です!
リビングには2箇所に床暖房を完備。冬でもポカポカ快適空間!空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちます。
家族が集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気ない家族団らんの時間が幸せに感じられる、そんな空間になりそうです。
リビングにいる家族とコミュニケーションをとりながら作業が出来る人気のカウンターキッチン。お子様がリビングにいても目が届くので安心です。
一日の疲れを癒してくれる一坪タイプの広々バスルーム♪雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機付きです!
三面鏡付きの洗面化粧台を完備。収納スペースも十分ございますので、ドライヤーなどすっきりと片付きます♪
1Fと2Fにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯も安心です。毎日使う場所だからこそ、綺麗に清潔にこだわりたいですね♪
玄関には収納力に優れたシューズボックスがございますので、ご家族みんなの靴が十分入ります!
玄関にはSICを完備。アウトドア用品やお子様の遊具、ベビーカーやゴルフバックなど何でも収納できて便利です!
バルコニーに出入りの出来る洋室は、たくさん陽光が差し込む明るい空間です。朝も気持ちよく起きられそうです♪
窓と収納のある居室が3部屋ございますので、プライベートを分けてのんびりお寛ぎいただけます♪
各居室に収納を設けておりますので、衣類の他にもカバンや小物など何でも収納して、居室の全空間を有効活用できます♪
その他
その他
その他
「ビルトイン食洗機」は手洗いよりも経済的で家計に優しく、家事の負担を軽減してくれるママの強い味方ですね。
「浄水器」をスリムに内蔵したハンドシャワー式の水栓金具です。シンクもスッキリ!
「床下収納」はストックの食材や普段使わない調理器具・食器などを管理しやすく収納できます。
「オートバスシステム」は浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外から操作が出来る便利なシステムです。
「浴室暖房乾燥機」は梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。寒い冬も入浴前の暖房運転で快適なバスタイムを♪
「リビング床暖房」は、空気を汚さずに室内を快適な温度に保ってくれます。お子様でも安心してつける事ができる暖房器具です。
「TVモニター付きインターホン」は、玄関に行かなくても誰が来たのか確認でき、お子様のお留守番も安心です。
担当スタッフより

- 渡邊 総也
- 杉並区立富士見丘小学校まで徒歩約7分! 杉並区立富士見丘中学校まで徒歩約11分! 宝陽幼稚園まで徒歩約4分!
実際にこちらの物件を見学したい!という方はお気軽にお電話ください!
フリーダイヤル「0120-40-6622」お待ちしております!
物件詳細情報
物件No.20000433450
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩11分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分 京王線「八幡山」駅徒歩17分 |
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| 間取 | 3LDK (LDK15.75帖、洋室6.5帖、洋室5帖、洋室5帖) | ||
| 土地面積 | 100.48m² | ||
| 建物面積 | 81.16m² | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建て | 築年・入居 | 2025年11月 |
| バルコニー | 南向き | 建物現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-07927-1号 | 駐車スペース | 1台(カースペース) 料金:無料 |
| 引渡時期 | 即引渡可 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50%/40% | 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南東側4M私道に接道 | 小学校区 | 杉並区立富士見丘小学校(517m) |
| 中学校区 | 杉並区立富士見丘中学校(838m) | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 本下水 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
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| 省エネ性能表示 | エネルギー消費性能:★★★ 断熱性能:5段階 |
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| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考・制限等 | ☆住設あんしんサポート 対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です!! 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪ |
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こだわり項目
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺地図
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