中古住宅

【弊社限定公開】杉並区和泉4丁目　築浅中古戸建

情報更新日：2025/01/16　次回更新予定日：2025/01/30

価　格7,680万円（税込）ローンシミュレーション

所在地東京都杉並区和泉４丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分

＼＼☆弊社限定公開☆／／【2024年6月築！室内大変きれいです】南向き公道5.4M接道！断熱等級5！一次消費エネルギー等級6！ZEH基準相当の邸宅！利便性に富んだ住宅地です！間取り図開放感と採光にこだわったLDKは18.9帖♪陽光いっぱいの空間で家族団らんの時間も増えそうですね！区画図キッチンからリビングを見る。逆にリビングからキッチンスペースにいる人も見える。ご家族のコミュニケーションがとりやすいつくりです♪
おすすめ
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～担当着目ポイント～

POINT1.　丸の内線、井の頭線、京王線が徒歩圏内で利用可能！ハザードマップ外の好立地♪
POINT2.　南側公道5.4Mの開放感♪日当たり良好です♪
POINT3.　ハイセンスなデザイン性×ハイグレードな住宅設備♪

担当スタッフより

松本　誠 店長
松本　誠 店長
＼＼☆弊社限定公開☆／／【2024年6月築！室内大変きれいです】南向き公道5.4M接道！地震の揺れを効率よく吸収する制振ダンバー設置！断熱等級5！一次消費エネルギー等級6！ZEH基準相当の邸宅！
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7680万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000386067

所在地 東京都杉並区和泉４丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩14分
京王線「代田橋」駅徒歩14分
間取 2SLDK (LDK18.9帖、洋室6.5帖、洋室5.4帖、S6.1帖)
土地面積 53.74m² 公簿
建物面積 99.02m² 公簿 (※車庫面積9.89㎡含む)
構造・規模 木造 3階建て 築年月 2024年6月築
バルコニー 南向き 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 駐車スペース 1台(車庫)
現況 居住中 引渡時期 相談
引渡条件 現況渡し 権利種類 所有権
接道 南側5.3M公道に5M接道 小学校区 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校（562m）
中学校区 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校（569m） 取引態様 専任媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上制震構造省エネ・エコ住宅デザイナーズハウス南向き全室2面採光全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書新築時・増改築時の設計図
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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